Απαιτείται αλλαγή χρήσης για κατάστημα σε κομμωτήριο;

[P.A.]

Διάβασε την §2 του άρθρου 5 του ΝΟΚ.
"Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί άδεια δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και οι προϋποθέσεις για τη νέα χρήση καλύπτονται από τις προϋποθέσεις επί μέρους μελετών που πληροί η υφιστάμενη χρήση. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης"
Η νέα (είναι νέα; ) χρήση (κομμωτήριο) προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις; ΝΑΙ
Προϋπόθεση για τη νέα χρήση είναι η ύπαρξη WC με προθάλαμο. Αυτό καλύπτεται από τις υπάρχουσες μελέτες; ΌΧΙ. Μελέτες ύδρευσης/αποχέτευσης μπορεί να υπάρχουν μεν, τροποποιούνται δε με τις απαιτούμενες εσωτερικές διαρρυθμίσεις.
Άρα, αν πας κατά το τυπικό του ΝΟΚ, χρειάζεται έκδοση άδειας δόμησης κατά το άρθρο 5, §1.

Όμως, πλέον έχουμε και την πρόσφατη εγκύκλιο του ΝΟΚ:
"Οι εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων που θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου και δεν τροποποιούν τις εγκαταστάσεις αυτού, δεν απαιτούν την έκδοση άδειας δόμησης."
Οι μεταβολές στο WC δεν είναι μεταβολή στις εγκαταστάσεις; Αν θεωρείς ότι είναι (κατά τη γνώμη μου είναι), τότε απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης.
Μεταβολές πάντως στον φέροντα οργανισμό δεν έχεις.

"Βασικό κριτήριο για την αναγκαιότητα έκδοσης άδειας δόμησης για αλλαγή χρήσης είναι η αλλαγή των θέσεων στάθμευσης προς το δυσμενέστερο, επειδή τροποποιεί παλαιότερα διαγράμματα κάλυψης και διαγράμματα δόμησης, δεδομένου ότι ήταν και παραμένει απαραίτητο στοιχείο που αποτυπώνεται σε αυτά και ενδεχομένως διαφοροποιείται και ο περιβάλλων χώρος και ο υπολογισμός της φύτευσης και υπέρ της ασφάλειας."
Για τα 15τμ που είναι το εμβαδόν του καταστήματος δεν νομίζω ότι προκύπτουν θέσεις στάθμευσης. Προκύπτουν;

"Αιτία έκδοσης άδειας δόμησης, χωρίς αυτό να αποτελεί έννοια αλλαγής χρήσης χώρου, είναι και ενδεχόμενες αλλαγές στις όψεις εφόσον διαφοροποιούν το διάγραμμα δόμησης ή - με παλαιότερους τρόπους έκδοσης αδειών - τα εγκεκριμένα σχέδια όψεων."
Έχεις αλλαγές στις όψεις;

Οπότε, το μόνο που μένει να διευκρινιστεί από εσένα είναι αν θεωρείς μεταβολή των εγκαταστάσεων τις αλλαγές στις σωληνώσεις ύδρευσης/αποχέτευσης του WC.

Συνεπώς:
Σύμφωνα με το γράμμα του ΝΟΚ, χρειάζεται έκδοση άδειας δόμησης μόνο και μόνο λόγω της μεταβολής των εγκαταστάσεων ύδρευσης/αποχέτευσης.
Σύμφωνα με το πνεύμα του ΝΟΚ αλλά και της εποχής, που πρέπει να μας διακρίνει, δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης αλλά μόνο έγγραφη γνωστοποίησης της Υ.ΔΟΜ. και της αστυνομίας.
15τμ είναι στο κάτω-κάτω της γραφής!

Στη θέση σου θα ακολουθούσα τη γραμμή της πολεοδομίας. Αν είχαν αντίθετη άποψη και μου ζητούσαν άδεια δόμησης, δεν θα τους αδικούσα.

Διαβάζοντας στις Τεχνικές Οδηγίες 12/2012 για την εφαρμογή του Ν.Ο.Κ. στο Άρθρο 5 γράφει ότι συγκεκριμένα για την αλλαγή από ''Κατάστημα'' σε κατάστημα Υγ. Ε. απαιτείται σε κάθε περίπτωση άδεια Αλλαγής Χρήσης. Επομένως δεν ισχύει η παρ.1 του Άρθρου 5 του Ν.Ο.Κ σε αυτές τις περιπτώσεις.

Παρακαλώ παραθέστε τη γνώμη σας.